Cosa fareste al mio posto?

[Fladimiro71]

9 hours ago, Krad77 said:

queste cose a lui le dici... o vieni solo a lamentarti qui?

Insomma se gliele dici, e lui non si modera dimostrando di voler cambiare, lascialo, questo rapporto (e mi dispiace tanto) è appeso a un filo, ci restate aggrappati per cosa alla fine?

Le dico a lui, promette di cambiare ma nulla è il suo carattere..  

 

7 hours ago, Ghost77 said:

Allora, fladi. Mutuo : NO. Non farti neppure far venire il dubbio. Ma poi qual madre invoglia il figlio ad aprire un mutuo a 19 anni? (come se lo concedessero peraltro, a meno di non finire in mano a intermediari vari e dispendiosi). 

É comvinta che con il Fondo me lo concedano a braccia aperte

 

4 hours ago, davydenkovic90 said:

 

Comunque, contento di leggere che almeno adesso a casa da solo stai bene e non piangi più. Sarà l'ora di trovarti qualche amico o amica con cui uscire e andare a passeggio, ogni tanto?

 

Preferisco prendere la bicicletta, nuoto e andare e far da solo.

[Ghost77]

5 hours ago, davydenkovic90 said:

questo non è lo studio del commercialista o del direttore di banca, per cui, certi dettagli evita di raccontarceli e attieniti alla vocazione del forum

Ma checcazzo, io voglio saperli invece! 😑  E poi fa parte della storia e della persona di Fladi, che a quanto pare vive questi atti pratici (borsa, mutui) come parte integrante di una relazione. Aiutano tutti noi a comprendere il suo modo di pensare e di evitare di dare risposte sbagliate, qualora ne volesse. 

[Hinzelmann]

11 hours ago, Fladimiro71 said:

Lei voleva che il mutuo lo intestassi solo io e la casa sarebbe stata proprietà di entrambi... cosi facendo il debito rimaneva solo a me e al figlio il 50% di proprietà....Se ci fossimo lasciati ( come lei spera) sarebbero stati cavoli miei e il figlio aveva  il 50% facile facile... il tutto giustificato col Fondo garanzia

 L'accesso al fondo di garanzia dovrebbe servire a poter ricevere un finanziamento che di suo la banca sarebbe restia a concedervi per questioni di rischio finanziario alto

Lo puoi chiedere tu, come lavoratore atipico o lo può chiedere la coppia ma dovete maturare 2 anni di convivenza more uxorio o fare una unione civile, quindi si può accedere al fondo sia come singolo che come coppia.

Ad ogni modo la banca iscrive ipoteca sull'immobile, chiede l'intervento del comproprietario dell'immobile all'atto per prestare il suo consenso e non è che il comproprietario non mutuatario può fregarsene del mutuo perchè entrambi siete poi interessati ad estinguere l'ipoteca.

Nel caso di concessione di mutuo ad una coppia, in caso di separazione uno dei due ( o un terzo a cui si vende l'immobile ) se lo deve accollare, mentre se è già intestato solo a te ed il tuo compagno interviene all'atto solo come prestatore di ipoteca e/o fideiussore egli rimane tuttavia garante nei confronti della banca per il pagamento delle rate residue

 

 

[freedog]

11 hours ago, Krad77 said:

questo rapporto (e mi dispiace tanto) è appeso a un filo, ci restate aggrappati per cosa alla fine?

per la tigna di @Fladimiro71 che non vuol darla vinta alla suocera.

è troppo orgoglione per arrendersi, anche all'evidenza

1 hour ago, Ghost77 said:

Fladi, che a quanto pare vive questi atti pratici (borsa, mutui) come parte integrante di una relazione.

beh, se non vivi da mammà, tecnicamente ne fanno parte, eccome.

pure se hai "solo" 20 anni,

e lo sappiamo benissimo tutti e due

2 hours ago, Fladimiro71 said:

lui, promette di cambiare ma nulla è il suo carattere..  

ti svelo un segreto: quando ti metti con qualcuno e arrivi a conviverci, ti devi accollà il pacco completo, difetti inclusi.

e rassegnati da subito: sti difetti non li perderete MAI, nè lui nè te. Anzi, col tempo e cogli anni, si cronicizzano e peggiorano.

Perciò, o impari a conviverci o vi mollate.

Il che non esclude che ci possa scappare una gara di lancio di piatti quando esagera(te)

[Hinzelmann]

28 minutes ago, freedog said:

Perciò, o impari a conviverci o vi mollate.

 

Ma questi due, da soli, chi se li piglia?

 

[freedog]

57 minutes ago, Hinzelmann said:

Ma questi due, da soli, chi se li piglia?

 

ah, io no, grazie

[Fladimiro71]

2 hours ago, Hinzelmann said:

 L'accesso al fondo di garanzia dovrebbe servire a poter ricevere un finanziamento che di suo la banca sarebbe restia a concedervi per questioni di rischio finanziario alto

Lo puoi chiedere tu, come lavoratore atipico o lo può chiedere la coppia ma dovete maturare 2 anni di convivenza more uxorio o fare una unione civile, quindi si può accedere al fondo sia come singolo che come coppia.

Ad ogni modo la banca iscrive ipoteca sull'immobile, chiede l'intervento del comproprietario dell'immobile all'atto per prestare il suo consenso e non è che il comproprietario non mutuatario può fregarsene del mutuo perchè entrambi siete poi interessati ad estinguere l'ipoteca.

Nel caso di concessione di mutuo ad una coppia, in caso di separazione uno dei due ( o un terzo a cui si vende l'immobile ) se lo deve accollare, mentre se è già intestato solo a te ed il tuo compagno interviene all'atto solo come prestatore di ipoteca e/o fideiussore egli rimane tuttavia garante nei confronti della banca per il pagamento delle rate residue

 

 

Scusa, ma mettendo caso che il mutuo se lo intesta lui che ha un contratto a tempo indeterminato appena fresco ( é a tempo indeterminato da questo mese) non può richiederlo il Fondo di Garanzia? Alcune banche dicono di si basta che Nicky non é proprietario di un altro immobile altre dicono di no. Coerentemente a questo io rientro nei requisiti, Nicky non proprio; quindi al momento di indicare nel modulo a che categoria appartiene Nicky cosa mette? 

Se questa cosa fosse possibile non può intestarsi mutuo e casa Nicky e io almeno pago qualcosina come "affitto"? Come mai la madre ha bisogno di me...?

Poi sta cosa che vuole attuare la madre non é fattibile perché le banche pretendono che l'intestatario del mutuo coincida al 100% dell'immobile. Cosa cambia o interessa alla banca chi si intesta la casa? É capriccio della banca o lo richiede il Fondo sta cosa della coincidenza?

[Ghost77]

2 hours ago, freedog said:

beh, se non vivi da mammà, tecnicamente ne fanno parte, eccome.

pure se hai "solo" 20 anni,

Ok ma la loro vita si basa su questo :un tira e molla su un borsone, proposte folli di mutuo della genitrice altrui (e fladi che seriamente ci pensa), liti su come impugna le posate (questa è pura e folle insofferenza! ).

Che coda fanno di bello sti due ragazzi? Io vedo solo tensioni, stress, non leggo di gite, vacanze, coccole, sesso, niente! 

E se stai con le pezze al culo (e a vent'anni ci stai, se pur hai un lavoro, a priori) non pensi all'acquisto di una casa. Insieme al carnefice o vittima delle tue disavventure. 

[Hinzelmann]

1 hour ago, Fladimiro71 said:

Scusa, ma mettendo caso che il mutuo se lo intesta lui che ha un contratto a tempo indeterminato appena fresco ( é a tempo indeterminato da questo mese) non può richiederlo il Fondo di Garanzia? ?

Credo che il Fondo di garanzia abbia una sua capienza e certamente la priorità è assegnata a : giovani coppie anche di fatto, genitori di figli minori e lavoratori atipici

Questo di per suo non dovrebbe implicare un divieto per gli altri purchè under 35 e privi di casa, solo il fatto che ricorrendo le 3 condizioni di cui sopra cresce la chance che la domanda venga accolta, tuttavia non ho idea se dal punto di vista pratico questo significhi : puoi fare la domanda ma sarà sicuramente non accolta, piuttosto che le tue chance si abbattono dal 99% al 50%

Serve il polso pratico sulla situazione reale ( io non lavorando in banca non lo so ) risponderebbe con maggior esattezza @Schopy

 

48 minutes ago, Ghost77 said:

E se stai con le pezze al culo (e a vent'anni ci stai, se pur hai un lavoro, a priori) non pensi all'acquisto di una casa. Insieme al carnefice o vittima delle tue disavventure. 

L'idea, piuttosto anale è che pagare l'affitto sia un atto dissipativo, mentre pagare il mutuo ti consente di immaginare di trattenere ogni rata, una quota di proprietà.

Se ci pensi l'idea Berlusconiana di un paese di piccoli proprietari di prime case, che non pagano IMU, tasse di successione ( e magari bollo auto ) altro non è che la legittimazione compiacente sul piano politico e della acquisizione del consenso maggioritario del paese, di questa tendenza.

Certo, dei gay, possiamo immaginare siano all'opposizione ( di questa tendenza ) ma è evidente che qui si sta rappresentando una coppia tipo "un borghese piccolo-piccolo" totalmente immersa in un immaginario eteronormativo, per certi versi la tomba di una coscienza minoritaria.

 

[Ghost77]

1 hour ago, Hinzelmann said:

L'idea, piuttosto anale

Su questo mi trovi d'accordo!! 

Io ho avuto la fortuna di non fare un mutuo ma comunque mai mi sarei sognato di aprirne uno all'epoca del mio periodo al call center nei miei vent'anni . Anche perché per un mutuo non parliamo di rate da 400 euro al mese, di solito. 

[Hinzelmann]

3 hours ago, Ghost77 said:

Su questo mi trovi d'accordo!! 

Sembra però un tratto di famiglia, per un verso la madre, per l'altro il figlio e pure il fidanzato...sono praticamente uguali.

3 hours ago, Ghost77 said:

per un mutuo non parliamo di rate da 400 euro al mese, di solito

Finirà come con il borsone, o l'automobile che la questione terrà banco finchè non trovano un altro oggetto del desiderio da contendersi

[freedog]

5 hours ago, Hinzelmann said:

L'idea, piuttosto anale

dimmi che è un refuso e non un lapsus freudiano, ti supplico!!

[FreakyFred]

45 minutes ago, freedog said:

dimmi che è un refuso e non un lapsus freudiano, ti supplico!!

È freudiano, ma non è un lapsus. Per Freud le personalità "anali" sono quelle ossessionate dal controllo, dall'ordine e dalla precisione (ferme alla fase anale dello sviluppo psicosessuale). "Anale" si usa dunque per riferirsi a quel tipo di persone e comportamenti, soprattutto in ambito anglosassone ma vale anche qui, suppongo, fra chi si interessa di psicanalisi.

(O forse ci leggo troppo dietro ed è davvero un refuso... ma capiterebbe davvero a fagiolo come refuso.)

Edited September 5, 2019 by FreakyFred

[Hinzelmann]

No, non è né un lapsus né un refuso, volevo esattamente dire ciò che ho scritto.

 

[freedog]

22 minutes ago, Hinzelmann said:

No, non è né un lapsus né un refuso, volevo esattamente dire ciò che ho scritto.

🤔

[Krad77]

On 9/5/2019 at 7:25 AM, Fladimiro71 said:

Le dico a lui, promette di cambiare ma nulla è il suo carattere..

Scusa ma mi dispiace questa cosa non si può sentire, nascondersi dietro ad un carattere immutabile, alla vostra età poi! Figuriamoci!!

Si impara e si migliora, sempre, a maggior ragione se il tuo fidanzato ti fa notare comportamenti che non gli vanno. Non è che si possa giustificare tutto... se ti ama, dovrebbe dare importanza a ciò che dici, farti stare bene per rispetto a questo amore, e quindi sforzarsi il più possibile di fare meno critiche ed essere meno rigido. 
Invece ti dico, lui ti risponde premettendo di cambiare, e questa è già una buona cosa, sarebbe diverso se ti dicesse: non è come dici tu, io non faccio critiche aspre ma dico solo la verità, sei tu che ti offendi per un niente ecc. Se lui davvero vuole cambiare, e ci prova realmente, probabilmente a un certo punto qualcosa si inceppa ed il tentativo non va in porto, si tratta solo di capire insieme dove il procedimento non funziona e vedere che fare, se, e capisco che è un grosso se, davvero vi amate e volete stare insieme.

[freedog]

13 hours ago, Krad77 said:

sei tu che ti offendi per un niente ecc

che @Fladimiro71 sia estremamente suscettibile (per non dire permalosissimo), lo abbiamo appurato qualche centinaio di post fa..

[Fladimiro71]

On 9/5/2019 at 12:06 PM, Ghost77 said:

proposte folli di mutuo della genitrice altrui (e fladi che seriamente ci pensa)

Nono ti assicuro che non ci sto minimamente dando importanza, la curiosità e la domanda che ho posto  a Hinzelman era per capire sul fatto che la madre tirasse in ballo me... cioè se ci tiene si intesta lui casa e mutuo e massimo io gli corrispondo qualche affitto...

 

On 9/6/2019 at 8:09 PM, Krad77 said:

Scusa ma mi dispiace questa cosa non si può sentire, nascondersi dietro ad un carattere immutabile, alla vostra età poi! Figuriamoci!!

Si impara e si migliora, sempre, a maggior ragione se il tuo fidanzato ti fa notare comportamenti che non gli vanno. Non è che si possa giustificare tutto... se ti ama, dovrebbe dare importanza a ciò che dici, farti stare bene per rispetto a questo amore, e quindi sforzarsi il più possibile di fare meno critiche ed essere meno rigido. 
Invece ti dico, lui ti risponde premettendo di cambiare, e questa è già una buona cosa, sarebbe diverso se ti dicesse: non è come dici tu, io non faccio critiche aspre ma dico solo la verità, sei tu che ti offendi per un niente ecc. Se lui davvero vuole cambiare, e ci prova realmente, probabilmente a un certo punto qualcosa si inceppa ed il tentativo non va in porto, si tratta solo di capire insieme dove il procedimento non funziona e vedere che fare, se, e capisco che è un grosso se, davvero vi amate e volete stare insieme.

Guarda, io ci ho provato in tutti i modi a farglielo capire prima con le buone poi dando luogo a litigi che a poco ci trovavate in qualche articolo di cronaca nera... figurati che eravamo a fare la spesa io i sacchetti dell'umido li chiamo dell'umido lui li chiama di plastica e mi criticava perché io li chiamavo in modo sbagliato. Mi sono saliti i 5 minuti e me ne sono andato a casa a piedi facendogli  fare la spesa da solo. Da quel momento attualmente si è tolto il vizio ma credo che sia solamente un qualcosa di temporaneo

[marco7]

Il vostro e' un contratto come il contratto di governo passato @Fladimiro71 ?

[Fladimiro71]

1 minute ago, marco7 said:

Il vostro e' un contratto come il contratto di governo passato @Fladimiro71 ?

Non ti ho capito 😅

[marce84]

On 9/5/2019 at 12:49 PM, Hinzelmann said:

L'idea, piuttosto anale è che pagare l'affitto sia un atto dissipativo, mentre pagare il mutuo ti consente di immaginare di trattenere ogni rata, una quota di proprietà.

Non è così? Mi interessa il tuo punto di vista. Però spiegamelo con parole semplici.

[Hinzelmann]

45 minutes ago, marce84 said:

Non è così? Mi interessa il tuo punto di vista. Però spiegamelo con parole semplici.

E' l'esatto contrario

Quando compri una casa a mutuo la banca iscrive ipoteca per il doppio della cifra concessa, quindi tecnicamente a fronte di un mutuo al 50% del valore ti ritrovi una ipoteca iscritta al 100% del valore dell'immobile ( figuriamo se ti danno l'80% o il 100% ) tale ipoteca sarà estinta solo con il pagamento dell'ultima rata del tuo debito ( cioè fra 10-15-20 o 30 anni a seconda dei casi ) e per giunta poichè prima la banca si fa pagare spese oneri ed interessi solo intorno a metà del mutuo inizi a restituire una quota capitale del debito concesso ( questo significa che i primi 5 di 10 anni contabilmente non stai acquistando quote ideali di prorietà )

A tuo carico c'è il rischio di mantenere il reddito per tutta la durata del mutuo in un mercato del lavoro instabile, il rialzo dei tassi in un mercato finanziario instabile, il mantenimento dei prezzi di mercato ( con la crisi tantissimi non potendo far fronte alla rata e dovendo rivendere ad un prezzo nel frattempo ribassato del 30% ci hanno rimesso un sacco di soldi ) quindi comprare una casa a debito è in buona sostanza un azzardo ( come per certi versi è logico che sia in economia di mercato per chi sia sprovvisto di capitale )

Al contrario se paghi un affitto godi del bene e con un preavviso di 6 mesi ti liberi da ogni obbligo, puoi prendere una casa più grande se le cose ti vanno bene, una più periferica se ti vanno male, puoi disporre di ciò di cui hai effettivamente bisogno e non hai tutti i rischi connessi, ma poichè esiste una ideologia contraria al mero godimento e favorevole all'accumulazione di un capitale, si maschera la prima operazione ( azzardo ) in ritenzione e la seconda ( godimento ) in dissipazione

 

[marce84]

16 minutes ago, Hinzelmann said:

E' l'esatto contrario

Quando compri una casa a mutuo la banca iscrive ipoteca per il doppio della cifra concessa, quindi tecnicamente a fronte di un mutuo al 50% del valore ti ritrovi una ipoteca iscritta al 100% del valore dell'immobile ( figuriamo se ti danno l'80% o il 100% ) tale ipoteca sarà estinta solo con il pagamento dell'ultima rata del tuo debito ( cioè fra 10-15-20 o 30 anni a seconda dei casi ) e per giunta poichè prima la banca si fa pagare spese oneri ed interessi solo intorno a metà del mutuo inizi a restituire una quota capitale del debito concesso ( questo significa che i primi 5 di 10 anni contabilmente non stai acquistando quote ideali di prorietà )

A tuo carico c'è il rischio di mantenere il reddito per tutta la durata del mutuo in un mercato del lavoro instabile, il rialzo dei tassi in un mercato finanziario instabile, il mantenimento dei prezzi di mercato ( con la crisi tantissimi non potendo far fronte alla rata e dovendo rivendere ad un prezzo nel frattempo ribassato del 30% ci hanno rimesso un sacco di soldi ) quindi comprare una casa a debito è in buona sostanza un azzardo ( come per certi versi è logico che sia in economia di mercato per chi sia sprovvisto di capitale )

Al contrario se paghi un affitto godi del bene e con un preavviso di 6 mesi ti liberi da ogni obbligo, puoi prendere una casa più grande se le cose ti vanno bene, una più periferica se ti vanno male, puoi disporre di ciò di cui hai effettivamente bisogno e non hai tutti i rischi connessi, ma poichè esiste una ideologia contraria al mero godimento e favorevole all'accumulazione di un capitale, si maschera la prima operazione ( azzardo ) in ritenzione e la seconda ( godimento ) in dissipazione

 

Laddove si disponga del capitale, tuttavia, tu non sei contrario all'acquisto?

[Hinzelmann]

5 minutes ago, marce84 said:

Laddove si disponga del capitale, tuttavia, tu non sei contrario all'acquisto?

Ciò che ho scritto sopra non è un punto di vista, è la realtà ; ciò che mi stai chiedendo ora, è un punto di vista

ma mi mancano gli elementi per farmi una idea

Se vuoi comprare casa per fare contenta tua madre, anche no...

( tiro fuori la mamma perchè è un classico del gay forum )

 

[marce84]

12 minutes ago, Hinzelmann said:

Ciò che ho scritto sopra non è un punto di vista, è la realtà ; ciò che mi stai chiedendo ora, è un punto di vista

ma mi mancano gli elementi per farmi una idea

Se vuoi comprare casa per fare contenta tua madre, anche no...

( tiro fuori la mamma perchè è un classico del gay forum )

 

Era per sapere come la pensavi. Non devo acquistare casa e mia madre se ne frega.

[Hinzelmann]

Era per fare un esempio...non è che ho una idea in generale su tutti coloro che comprano una casa

Quello che posso dire è che trovo sconveniente farlo per esaudire un desiderio non proprio, di altri

 

[marco7]

Come va ?