Dove investite il vostro cash? Azioni, btp, debito estero di paesi finanziariamente stabili o il caro e vecchio mattone?

[marco7]

1 hour ago, Iron84 said:

Non ha senso dare un consiglio senza parlare del proprio vissuto mica siamo degli psicoterapeuti .

Gli psicoterapeuti non danno consigli.

[Iron84]

Just now, marco7 said:

Gli psicoterapeuti non danno consigli.

In parte hai ragione ma non sempre, a volte si di certo non raccontano MAI di se stessi.

[marco7]

20 minutes ago, Iron84 said:

... di certo non raccontano MAI di se stessi.

No

i terapeuti che ti fanno stendere sul lettino non raccontano di loro stessi, gli altri raccontano se chiedi.

[Iron84]

No
i terapeuti che ti fanno stendere sul lettino non raccontano di loro stessi, gli altri raccontano se chiedi.

Quelli del lettino sono psicoanalisti non psicoterapeuti ma potrei sbagliarmi

[marco7]

Se non e' zuppa e' pan bagnato.

[Iron84]

Se non e' zuppa e' pan bagnato.

Beh sono due approcci molto diversi

[Ghost77]

3 minutes ago, Iron84 said:

molto diversi

Infatti, totalmente. 

Anche secondo me un minimo tutti dovremmo dire qualcosa di noi. Non dico fare i romanzi ma si nota che alcuni proprio si blindano nell'anonimato. Scelte personali e nessuno può obbligare nessuno, però dopo tutto questo tempo uno perde l'interesse a leggere le risposte di x se non ne ha un background.

E non parlo di SabrinaS, di cose ne ha dette e parecchie. 

[Saramandasama]

Ci sono forumini che però annotano tutto e risalgono anche a cose personali che uno non vorrebbe esporre. Molto spesso lo usano contro di te. E non faccio riferimento al proprietario delle cagne! 

[Ghost77]

14 minutes ago, Saramandasama said:

. E non faccio riferimento al proprietario delle cagne! 

Parlaci aBAUt iou, cazzo! 

[schopy]

3 hours ago, Saramandasama said:

Ci sono forumini che però annotano tutto e risalgono anche a cose personali che uno non vorrebbe esporre.

Ho notato che di recente usa andare a ripescare interventi vecchi di anni per dar contro a qualcuno...convinto che la coerenza sia la virtù degli imbecilli, credo che se fosse fatto a me non mi scomporrei troppo 😊 non ho ben capito ancora chi è che non ci parla di sé.

3 hours ago, Ghost77 said:

Non dico fare i romanzi ma si nota che alcuni proprio si blindano nell'anonimato.

Chi ad esempio?

[Ghost77]

53 minutes ago, schopy said:

Chi ad esempio?

Fare un elenco significa mettere in cattiva luce gente che magari non se la sente di mettersi in mostra, tipo ⚠️⚠️@Saramandasama⚠️⚠️Quindi non nomino nessuno 😎

[Iron84]

Chi ad esempio?

Dunque alcuni di noi ci hanno messo la faccia dal vivo e magari conosci nome e cognome io dopo 10 anni di forum penso sia normale.

Ma alla fine quando sei anonimo che ti frega se anche si rinvanga qualcosa , é fastidioso chi rinvanga ma si guarda bene dal raccontare di se.

Nel senso tanto anonimato a che pro? Soprattutto perché la maggioranza di questi " anonimi" é sostanzialmente aut .

Ad ogni modo sebbene criticabili sono scelte personali e come tali vanno rispettate

[SabrinaS]

qualche altro che voglia insultarmi o fare ipotesi strampalate con affermazioni buoniste e populiste demodé? 

UP 

[schopy]

4 minutes ago, SabrinaS said:

qualche altro che voglia insultarmi o fare ipotesi strampalate con affermazioni buoniste e populiste demodé? 

No, penso possa bastare 🙂 

[SabrinaS]

comunque quella mia nonna è morta un anno e mezzo fa (post aggiornamento per marco7) 

Edited July 12, 2020 by SabrinaS

[marco7]

Sei andato al funerale @SabrinaS ?

[marce84]

21 minutes ago, SabrinaS said:

qualche altro che voglia insultarmi o fare ipotesi strampalate con affermazioni buoniste e populiste demodé? 

UP 

Io non ho fatto né l'una né l'altra cosa. 

[SabrinaS]

comunque non li ho letto i messaggi privati, cioè ho letto la notifica e ho cliccato direttamente su "elimina". Credo anche sia inutile mandarmeli. 

Edited July 12, 2020 by SabrinaS

[Aspis]

3 minutes ago, marce84 said:

Io non ho fatto né l'una né l'altra cosa. 

tu sei innocente per definizione.

[marce84]

4 minutes ago, Aspis said:

tu sei innocente per definizione.

Lo prendo come un complimento. 😉

[Aspis]

infatti lo è.  L'innocenza puerile.

[Andrea75]

Bot     ,  appartamenti  e  capannoni    assicurazioni   poi  di  tanto  in  tanto  se  il  tempo  me   lo  permette   restauro  una  Ferrari  o  Lamborghini   e  le  vendo  alle  aste  ti  sothebis   christis   ecc.  ;   con  l' economia  Italiana  cronicamente  malandata  che  va  di  peggio  in  peggio  c' è  da  investire  per  il  futuro  e  pensione     purtroppo  e  cosi'  

[SabrinaS]

comunque ci stavo pensando car* amiche all'affitto, mi sono fatto due calcoli. Allora il prezzo di affitto di un appartamento di 80mq quale è quello da me posseduto è circa 500 euro al mese nella città proibita, anche immobiliare.it da questi prezzi.

Allora con cedolare secca per esempio si paga il 21% allo Stato per cui (500x12/100)x21 fa 1250 euro, quindi (500x12)- 1250= 4750. A cui poi andrebbe sommata l'IMU sulla seconda casa che in realtà è prima ma non abitandoci e non avendo lì la residenza risulterebbe come "seconda" credo. Quindi alla fine forse mi restano 4000 euro. 

[Hinzelmann]

Beh il differenziale fra rendita lorda e netta è del 33%, mi pare, quindi ti resta il 67% ( in genere si attesta fra il 45% ed il 50%  )

Per dire

-se l'immobile valesse €60.000 la rendita lorda sarebbe il 10% e la rendita netta il 6,97%

-se l'immobile valesse €120.000 la rendita lorda sarebbe il 5% e la rendita netta il 3,35%

Certo sono percentuali orientative per capire la redditività del capitale investito, ma ai tassi attuali non è male

[SabrinaS]

 

15 minutes ago, Hinzelmann said:

Beh il differenziale fra rendita lorda e netta è del 33%, mi pare, quindi ti resta il 67% ( in genere si attesta fra il 45% ed il 50%  )

Per dire

-se l'immobile valesse €60.000 la rendita lorda sarebbe il 10% e la rendita netta il 6,97%

-se l'immobile valesse €120.000 la rendita lorda sarebbe il 5% e la rendita netta il 3,35%

Certo sono percentuali orientative per capire la redditività del capitale investito, ma ai tassi attuali non è male

comunque mi pare che tipo dato che è la prima casa che "ho" acquistato per poterla poi affittare dovrei sganciare del cash tipo per affrancarla o come si dice dall'imposta di registro che se spostassi al residenza entro 18 mesi sarebbe scontata dal 9 al 2%. Però ho tempo fino a maggio dell'anno prossimo. Cioè non è che mi pare lo ha proprio detto quello della agenzia immobiliare. Comunque se qualcuno lo sa ... ma anche all'estero esiste "la residenza" e "il domiclio" o è una cosa tutta squisitamente italiana? Anche perché se sposto la residenza poi lo posso affittare?  cioè secondo me no. Devo andare a parlare con un commercialista. 

[Hinzelmann]

Avete già acquistato la casa chiedendo il beneficio prima casa, o la dovete ancora acquistare?

Certo se ti giochi il beneficio prima casa, poi devi fare il "giochino" dello spostamento della residenza ma poi non potresti usufruire del benificio per acquisti più ponderosi e non potresti affittarla ovviamente c'è chi fa affitti al nero o affitti non residenziali per non pagare l'IMU addossando all'inquilino utenze non residenziali etc

Ma non dovresti farlo ( o almeno io non posso consigliartelo )

 

 

[SabrinaS]

13 minutes ago, Hinzelmann said:

Avete già acquistato la casa chiedendo il beneficio prima casa, o la dovete ancora acquistare?

Certo se ti giochi il beneficio prima casa, poi devi fare il "giochino" dello spostamento della residenza ma poi non potresti usufruire del benificio per acquisti più ponderosi e non potresti affittarla ovviamente c'è chi fa affitti al nero o affitti non residenziali per non pagare l'IMU addossando all'inquilino utenze non residenziali etc

Ma non dovresti farlo ( o almeno io non posso consigliartelo )

 

 

l'abbiamo comprata a novembre dell'anno scorso, per cui non sono passati neanche 12 mesi. Però non ho ancora spostato né residenza e nemmeno domicilio o fatto alcunché. Comunque in Italia non capisco niente.

Edited July 18, 2020 by SabrinaS